セキスイハイム不動産株式会社　3つの管理・借上システム

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3つの管理・借上システム

セキスイハイムグループでは、アパートオーナー様をサポートする３つの管理システムをご用意しています。
アパート経営において重要なのは、オーナー様への建物お引き渡し後にはじまる管理・運営です。セキスイハイムは「サブリースシステム（一括借り上げ）」をメインに、オーナー様の経営目的や採算計画に合わせて選べる３つのタイプの管理・保証システムをご用意しています。アパート経営における専門的な知識と蓄積された実績で、オーナー様の土地活用をきめ細かくフルサポートいたします。

３タイプの管理・保証システム管理・保証比較表	一括借上型いつでも安定収入の安心経営タイプ	長期借上型先々までゆとりの長期安定経営タイプ	契約管理型煩わしさと無縁の滞納・クレーム代行タイプ
オーナー様へのお支払い家賃率	当社家賃査定額の80％～90％の家賃をお支払いいたします（２年毎の条件見直し有）	当社家賃査定額の80％～90％の家賃をお支払いいたします（２年毎の条件見直し有）	入居者家賃の85～95％の家賃をお支払いいたします
ご契約期間	10年契約	30年	入居者契約に準じます
支払い家賃の改定	２年毎に再査定いたします	２年毎に再査定いたします	入居者契約に準じます
建物完成時のお支払いスタート時期（初回保証免責期間）	建物完成・引渡しより２～３ヶ月後からスタート（地域・戸数などにより異なります）	建物完成・引渡しより２～３ヶ月後からスタート（地域・戸数などにより異なります）	入居開始日よりスタート（入居者契約書の起算日より）
空室発生時の支払い免責期間	入れ替え免責１～３ヶ月	入れ替え免責１～３ヶ月	空室期間中のお支払いはありません
滞納保証	あり（滞納の有無にかかわらず、お支払いいたします）	あり（滞納の有無にかかわらず、お支払いいたします）	あり（滞納の有無にかかわらず、お支払いいたします）
敷金	当社がお預かりいたします	当社がお預かりいたします	当社がお預かりいたします
礼金・更新料	当社が取得いたします	当社が取得いたします	当社が取得いたします
適用エリア	首都圏のみとします（当社規定に準じます）	首都圏のみとします（当社規定に準じます）	原則として首都圏のみとします

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