STEP3物件の確認・調査
調査内容について
現地調査
お客様がご所有の不動産について、担当者が直接訪問し、室内や設備の状態、日当たりや眺望等の状況に至るまでを詳細に拝見し、同時にお客様のお話や建築確認書・権利関係、売り出し事例・成約事例の調査を入念に行います。 より正確な価格を算出するため、細かいことでも営業スタッフにお伝えください。

マンション調査の主な内容
  • 建物全体の印象、外壁のひび・汚れ、修繕の実施状況
  • 隣接する建物など近隣状況の確認や建築予定情報
  • 騒音、臭気、交通量、周辺の嫌悪施設等
  • ゴミ置き場や収集日の確認
  • エントランス、ポスト、駐輪場など、共用部分
  • 各部屋の広さ、間取り、収納量、その他設備面
  • 日当り、風通しや窓位置の確認、眺望の確認
  • リフォームの状況と必要性の確認、汚れの状況
  • 手すりや段差などバリアフリーであるかないか
  • セキュリティー面のチェック
  • 駐車場の空き状況
  • 管理規約の確認、ペット飼育の可否、ピアノ使用制限等
  • 管理会社、管理人、管理状況
  • 長期修繕計画の内容・修繕積立金の額
  • 管理費、滞納の有無など
一戸建て・土地調査の主な内容
  • 建物全体の印象・外壁のひび・汚れなどの確認
  • 建て付け、基礎など構造面の確認
  • 隣接する建物など近隣状況の確認や建築予定情報
  • 境界や越境等の確認
  • 騒音、臭気、交通量、周辺の嫌悪施設等
  • ゴミ置き場や収集日の確認
  • 各部屋の広さ、間取り、収納量、その他設備面
  • 日当り、風通しや窓位置の確認
  • リフォームの状況と必要性の確認、汚れの状況
  • 駐車場の有無
  • 埋設物の確認、隣地の上下水道管状況
  • 接道状況、道路種類などの確認