セキスイハイム不動産

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オーナー様を全力でサポートします! 賃貸管理業務サポート オーナー様を全力でサポートします! 賃貸管理業務サポート

賃貸管理業務サポート

オーナー様の安定した賃貸経営をセキスイハイム不動産がしっかりとサポートいたします。 入居者募集から契約・更新などの手続き、家賃滞納や空室などのリスク管理、毎月の家賃集金など、日々の煩雑な業務はもとより、将来にわたっての修繕計画や資産運用のご提案まで、オーナー様のお手持ちの資産・ご要望に最適なシステムを個別に検討してご提案いたします。 既に賃貸経営をしておられるオーナー様、これから賃貸経営をお考えの皆様、是非、当社にご相談ください。

入居者管理

入居募集・契約

入居者募集は、主にインターネットや各エリアの主要不動産会社とのネットワークによって積極的に情報を発信。募集図面の作成・配布や看板の設置などと併せ、幅広く活動していきます。 入居希望者様に対する審査も厳密に行い、家賃などの契約条件の決定、契約書の作成・締結なども全てお手伝いさせていただきます。

入居者管理

入居者様の要望にきめ細かに対応できるよう管理体制を整えています。 一年365日、24時間の電話サポートにより、入居者様からの緊急クレームにも的確に対応し、生活ルールの各種指導や町内会への対応、近隣の生活ルールの確認など、安心して暮らしていただけるようサポート致します。 入居、契約更新、退去などに際しての煩雑な事務手続きは全てオーナー様に代わって行います。

集金・家賃管理

月次賃料等の集金も当社で行います。 独自の管理システムを駆使して厳密に入金管理をし、毎月オーナー様へ送金する一方、万一滞納があった場合にも、オーナー様に対しては当社で立替払いをし、入居者への督促も行います。

退去業務・解約精算

解約受付から退去時立会い・現地チェックと敷金精算、リフォームの提案・手配に至るまで一貫してサポートし、次の入居者募集がスムーズに行えるように致します。

建物管理

定期巡回・清掃業務

専門のスタッフが定期的に巡回。建物や敷地内に異常がないかチェックして報告します。 また、日常清掃を中心とした共用部分の維持管理を行います。
(管理内容よって別途契約となる場合もございます。)

各種設備点検・法定点検業務

消防設備や給排水に関するもの、エレベータ、設備監視など、建物の構造・規模や仕様に応じて必要になる点検や調査報告などを適正に行い、建物の資産価値とともに入居者様の快適な生活を守ります(別途契約が必要な場合もございます)。

プランニング

室内リフレッシュ工事

お部屋の状況に応じてリフレッシュ工事をご提案します。 退室時の原状回復はもとより、最新の入居者ニーズに応える為の設備改善や、リノベーション工事を積極的にご提案させていただきます。当社独自のパックプランや施工プログラムで空室期間を短縮し、安定した賃貸経営をサポートしてまいります。

メンテナンス提案

インターネットでの部屋探しが主流となり、建物の外観も入居に大きく影響するようになりました。 定期的な外壁の塗装や外構の整備など、お客様に末永く住んでいただけるよう、周囲の環境の変化も考慮した最適なメンテナンス提案をさせていただきます。

経営サポート

相続コンサルティング業務

複雑な問題を抱えることが多い相続。オーナー様のご意思を形にするためには、さまざまなプロの知識とノウハウが必要です。 当社では税理士、弁護士、ファイナンシャルプランナーなど、相続に強い専門家がチームとなってご要望にお応えします。 また、社内相続支援コンサルタントによるセミナーを定期開催し、個別相談や遺言書作成サービスなども行っております。